Specifikacija
NARUČITELJ: GRADEL d.o.o.
LOKACIJA: Lovran, Rezine 15A i 15B
POVRŠINA: cca 640 m2 (320 + 320)
NAMJENA: stambena
Početak radova: 2011.
U naselju Lovran izvedene su dvije stambene građevine – dvojna obiteljska kuća – jedinica “A” i jedinica “B”. Etažnost građevina je podrum + prizemlje + 2 kata.
Svaka obiteljska kuća ima tri stana. Stanovi A1 i A3 su dvoetažni i smješteni su A1 – u prizemlju i 1. katu, a A3 – 1. i 2. katu, također kao i stanovi B1 i B3. Stan A2 , odnosno B2 nalaze se u prizemlju.
Podrum je namjenjen za smještaj vozila i sadrži po tri garaže.
Stanovi su sljedećeg sadržaja:
A1 – prizemlje: ulaz, wc, kuhinja, dnevni boravak i lođa
– 1. kat: hodnik, kupaonica i tri sobe.
A2 -prizemlje: ulaz, kuhinja i dnevni boravak, kupaonica, soba i garderoba.
A3 – 1. kat: ulaz, wc, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak i terasa
– 2. kat: hodnik, dvije kupaonice, tri sobe i terasa.
B1 – prizemlje: ulaz, wc, kuhinja, dnevni boravak i lođa
– 1. kat: hodnik, kupaonica i tri sobe.
B2 -prizemlje: ulaz, kuhinja i dnevni boravak, degažman, kupaonica i dvije sobe.
B3 – 1. kat: ulaz, wc, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak i terasa
– 2. kat: hodnik, kupaonica, tri sobe i terasa.
Svaki stan ima zaseban ulaz. Kao vertikalna komunikacija za stan na 1. katu predviđeno je vanjsko jednokrako armirano betonsko stubište smješteno na zapadnoj fasadi objekta. Za vertikalnu komunikaciju unutar stanova predviđene su drvene spiralne stepenice.
Podrum je potpuno ukopan u teren. Ulaz u podrum je s istočne strane s javne prometne površine.
Krovište je koso, viševodno nagiba 18°. Pokrov je mediteran crijep položen na drveni roštilj i daščanu oplatu. Drveni roštilj leži na rogovima od četinara II klase.
Nosivi zidovi građevine u podrumu su armiranobetonski debljine 20 cm, a središnji debljine 25 cm. U prizemlju i na 1. i 2. katu nosivi zidovi su od blok opeke debljine 25 cm, zidani u mortu, te međusobno povezani vertikalnim i horizontalnim armiranobetonskim serklažima, kojima se ostvaruje konstruktivna i seizmička stabilnost građevine. Stropne konstrukcije su monolitne armiranobetonske ploče u podrumu debljine 25 cm, a prizemlju i 1. katu debljine 20 cm.
U dnevnom boravku, sobama i hodniku podna obloga je parket, dok su u sanitarijama, kuhinji i ulazu postavljene keramičke pločice.
Svi prozori i vanjska vrata su drvo-aluminij, ostakljeni IZO staklom, a zaštita od sunca je izvedena griljama. Unutarnja stolarija je drvena.
Fasada je sistem toplinske izolacije i završnog sloja. Završna obrada je dekorativna žbuka. Krovni pokrov je crijep. Na lođi i terasi postavljene su kamene ploče.
Prilazi, staze i pločnik oko građevine izvodene su pločama od prirodnog kamena, a kolni pristup u garaže u podrumu je asfaltiran.
Građevine su priključene na javnu gradsku niskonaponsku električnu i telefonsku mrežu.
Grijanje je izvedeno zidnim električnim grijaćim tijelima, a hlađenje klima uređajima. Za pripremu sanitarne vode koristi se električni bojler.
Opskrba pitkom vodom rješena je priključkom na javni vodovod, a odvodnja otpadnih voda priključkom na javnu kanalizaciju.
Za smještaj osobnih vozila svake građevine predviđeno je 5 GPM, od čega su tri garažna mjesta u podrumu građevine te dva parkirališna mjesta na parceli.
Prostor na građevnoj čestici hortikulturno je uređen, posađene su autohtone biljne vrste.
Radi svladavanja padine na strmom terenu s istočne strane izvoden je podzid, obložen kamenom.
